トラブルを未然に防止する契約内容確認

不動産の借主が家主と賃貸借契約を締結する際には、必ずしっかりと契約書を読み、不明な点がある場合は、家主またはその代理人（不動産業者等）に確認し、納得した上で契約書に署名押印するようにしましょう。

また、確認した不明点については、家主側の回答とその日付を記録し、保管しておけば、それは後々家主とトラブルになったときに有力な証拠となります。

不動産賃貸借契約において、特に確認すべき事項は次のとおりです。

１．家賃・地代の額

２．家賃・地代の変更に関する事項（増減に関する規定等）

３．敷金・保証金の額

４．敷金・保証金の償却の有無、償却率に関する事項

５．家賃・地代の支払方法（銀行振込か持参か）

６．契約期間および更新について

７．更新料や承諾料に関する事項

８．借家・借地の使用目的（事務所としての使用可否等）

９．賃借権の譲渡・転貸の可否について

10．家賃・地代滞納に対する罰則規定

11．借家・土地の修繕に関する事項（修繕義務者・費用負担者等）

「契約内容はこれで大丈夫か確認したい」という借主さまは、当市民法務相談室にご相談ください。

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